關(guān)于個(gè)別媒體對(duì)我司三聯(lián)桂語山居項(xiàng)目失實(shí)報(bào)道的聲明
時(shí)間：2018-04-20
近日，證券日?qǐng)?bào)發(fā)表了名為《解押埋下風(fēng)險(xiǎn)伏筆浙金信托60余套房屋抵押“失守”》的報(bào)道，部分內(nèi)容與事實(shí)存在出入。我司現(xiàn)將該信托項(xiàng)目相關(guān)情況作以下聲明：
一、基本情況
2014年3月，我司設(shè)立浙金匯業(yè)16號(hào)三聯(lián)桂語山居項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃，規(guī)模19500萬元，期限20個(gè)月，資金運(yùn)用方式為向浙江三聯(lián)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“浙江三聯(lián)”）發(fā)放信托貸款，用于桂語山居項(xiàng)目（二期）工程建設(shè)，抵押物為桂語山居二期土地使用權(quán)和其上的在建工程，以及錦繡金華5號(hào)地塊。
二、風(fēng)險(xiǎn)情況和相應(yīng)措施
信托計(jì)劃存續(xù)期間，我司發(fā)現(xiàn)浙江三聯(lián)有資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，便立即采取措施，于2014年8月31日提前終止信托計(jì)劃，按期足額兌付投資者本金及收益。目前，我司仍在持續(xù)采取一切必要措施，積極處置風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，維護(hù)公司合法權(quán)益。
三、風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)對(duì)我司無實(shí)質(zhì)影響
我司已對(duì)該筆資產(chǎn)進(jìn)行計(jì)提減值準(zhǔn)備，目前余額為10106萬元。我司原控股股東浙江省國際貿(mào)易集團(tuán)有限公司在向浙江東方集團(tuán)股份有限公司轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)時(shí)做出承諾，若浙金信托該債權(quán)的處置金額小于1.43億元的，其就差額部分以現(xiàn)金方式承擔(dān)全額補(bǔ)足義務(wù)。在資產(chǎn)重組過程中，我司已按照監(jiān)管部門的要求，對(duì)相關(guān)信息做了充分披露。
鑒于風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額有限且原控股股東已做出上述承諾，其對(duì)我司資產(chǎn)狀況和后續(xù)正常經(jīng)營(yíng)沒有實(shí)質(zhì)影響，亦不會(huì)影響上市公司及其股東權(quán)益。
四、相關(guān)報(bào)道與事實(shí)存在出入
1、抵押物范圍
在本項(xiàng)目中，我司與債務(wù)人約定的抵押物包括桂語山居二期土地使用權(quán)及其上的在建工程、以及錦繡金華5號(hào)地塊，并非媒體報(bào)道的僅為已建成的116套房屋。并且，我司也已根據(jù)登記部門要求辦理了相關(guān)抵押登記。風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，我司先后聘請(qǐng)了兩家律師事務(wù)所，該等律師事務(wù)所在審核案件材料后，均認(rèn)為我司主張的抵押物范圍合理合法。此外，我司還組織了6位國內(nèi)物權(quán)法專家學(xué)者對(duì)上述抵押物情況出具《專家論證意見書》，該等專家均表態(tài)認(rèn)為，我司在相關(guān)訴訟中關(guān)于抵押物范圍的觀點(diǎn)是符合法律規(guī)定的。
2、抵押物解押?jiǎn)栴}
我司嚴(yán)格按照信托貸款合同的約定履行解押義務(wù)。相關(guān)解押手續(xù)辦理時(shí)，桂語山居項(xiàng)目銷售未達(dá)到信托貸款合同約定的資金歸集的門檻值，并未如該報(bào)道所言存在有應(yīng)沉淀保證金而未沉淀保證金等情況發(fā)生。
在處置過程中，我司發(fā)現(xiàn)有證據(jù)表明，解押房屋中有部分是浙江三聯(lián)通過虛假售房抵銷其他債務(wù)，并非其申請(qǐng)解押文件中所述銷售備案辦理按揭。根據(jù)《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定，房屋銷售款項(xiàng)必須進(jìn)入到預(yù)售資金監(jiān)管賬戶并專項(xiàng)用于項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)或償還本項(xiàng)目貸款，而虛假售房抵銷其他債務(wù)的行為則對(duì)項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)及浙金信托貸款的回收造成嚴(yán)重不利影響。為維護(hù)公司合法權(quán)益，我司提起相關(guān)訴訟。
下一步，我司將繼續(xù)積極采取一切法律規(guī)定的手段，維護(hù)自身合法權(quán)益。就媒體報(bào)道中與客觀事實(shí)不符之處，我司將進(jìn)行充分溝通和全面澄清，并保留追究有關(guān)方面責(zé)任的權(quán)利。
浙商金匯信托股份有限公司
2017年8月18日